Quem Somos
A Raga Mendes é uma empresa que atua na construção e incorporação de prédios e casas populares na região metropolitana de Belo Horizonte.
Presente neste segmento há mais de três anos, têm o foco voltado para o programa do Governo Federal, Minha Casa Minha Vida. Além de possuir empreendimentos particulares também na região metropolitana de Belo Horizonte.
181.774 m2 construídos
+ de 200 clientes satisfeitos
+ de 15 empreendimentos na região de Belo Horizonte e Arraial D' ajuda
Empreendimentos à Venda
Betim - 2 Quartos
Apartamento pronto, 100% financiado, documentação grátis, 45m2, 2 quartos, vaga de garagem
Alguns de nossos imoveis, na região metropolitana de
Belo Horizonte.
100% VENDIDOS
Dúvidas Frequentes
O ideal é que você tenha uma ideia do valor do imóvel que pretende comprar e comece fazendo uma simulação no site da caixa. Com todos os seus dados, o simulador informa se você pode entrar no Minha Casa Minha Vida ou não. A simulação também é importante para você ter uma ideia do valor das parcelas.
Caso opte por comprar um imóvel na planta, verifique antecipadamente na imobiliária todas as condições do negócio. Quando o imóvel é vendido desta forma, você paga algumas parcelas menores até ele ser construído. Depois que ele estiver pronto é que você parte para o financiamento (e daí pode tentar financiá-lo pelo Minha Casa Minha Vida). Por isso, procure saber o quanto antes quais as exigências para ser aprovado neste financiamento. E não deixe de ler o contrato! Neste documento deve estar bem claro o que acontece caso você não seja aprovado no financiamento e como será feita a devolução do que você já pagou.
O IGP-M é um indicador muito importante para a nossa economia e para diversos setores, como o de imóveis. A sigla quer dizer Índice Geral de Preços do Mercado, e é calculado mensalmente pela Fundação Getúlio Vargas (FGV). Ao final de cada ciclo de 30 dias, eles divulgam o resultado e o mercado se baseia nele para a tomada de diversas decisões.
Entre outras coisas, esse é o índice de referência usado para fazer os reajustes de aumento da energia elétrica e dos contratos de aluguel atualmente. O seu cálculo é feito levando em conta uma série de fatores e variáveis, que vão desde matérias-primas agrícolas até os produtos que são consumidos pelo comprador final na cidade grande.
Em aproximadamente 15 dias. Se nada acontecer depois desse prazo, entre em contato com a agência da Caixa ou do Banco do Brasil em que você fechou o negócio e informe-se.
Existem quatro faixas de financiamento para o programa Minha Casa Minha Vida. Elas são definidas de acordo com o perfil do participante e oferecem tempos de pagamento e juros diferentes. São elas:
Faixa 1 – Famílias com renda de até R$ 1.800,00
A faixa 1 é a que traz o menor juro, podendo chegar a zero, e os maiores subsídios do governo.
O financiamento poderá ser dividido em até 120 meses, com prestações mensais que variam de R$ 80,00 a R$ 270,00, conforme a renda bruta familiar.
Além disso, a garantia do financiamento é o próprio imóvel adquirido.
A faixa 1 inclui imóveis de até R$ 98.000.
Faixa 1,5 – Famílias com renda de até R$ 2.600,00
Essa faixa intermediária foi desenvolvida para aquelas famílias que tem renda mensal maior do que R$ 1.800, mas menor do que R$ 2.600.Ela tem taxas de juros de apenas 5% ao ano e até 30 anos para pagar e subsídios de até 45 mil reais. A faixa 1,5 inclui imóveis de até R$ 135.000.
Faixa 2 – Famílias com renda de até R$ 4.000,00
A faixa 2 contempla famílias com renda bruta de até R$ 4.000,00 e pode dar subsídios de até R$ 27.500,00 e juros de 5,5% a 7%.
A faixa 2 inclui imóveis de até R$ 225.000.
Faixa 3 – Famílias com renda de até R$ 7.000,00
A faixa 3 oferece taxas de juros menores do que as do mercado para as famílias com renda de até R$ 7.000, e não inclui subsídio do governo, mas os juros ainda são menores que os praticados pelo mercado: 8,16%.
A faixa 3 inclui imóveis de até R$ 225.000.
Nas regras do programa não há nenhum impedimento para quem tem restrições no CPF. Porém, isso pode dificultar a aprovação de crédito para algumas modalidades de financiamento. Por isso, é recomendável resolver todas as eventuais dívidas e problemas antes de se inscrever.
Não. Existe um teto do valor do imóvel (recentemente elevado para R$225.000,00), ele deve ser novo e o FGTS da cidade deve poder cobri-lo. Além disso, para os empreendimentos destinados ao Minha Casa Minha Vida, existem diversas exigências de infraestrutura, o que faz com que nem sempre haja imóveis disponíveis antes de sanar esses problemas.